南京移動(dòng)廁所出租據(jù)悉樓上鄰居改造自家房屋，改造后的廁所位于樓下臥室的正上方，這樣的改造合理嗎？樓下業(yè)主的日常生活受到影響，他能否要求鄰居恢復(fù)到原位置？近日，南京市秦淮區(qū)人民法院就審理了這樣一起案件，法院會(huì)如何判決呢？
2020 年 12 月，王某購(gòu)買了南京市秦淮區(qū)某小區(qū)的 403 房屋，入住之后他發(fā)現(xiàn)在臥室經(jīng)常聽到樓上的抽水聲，隱約還能聞到異味。他到樓上找到 503 房主張某，原來張某也是剛搬到這里，他將房?jī)?nèi)進(jìn)行改造，改建后，503 房的衛(wèi)生間位于 403 臥室正上方位置。
南京移動(dòng)廁所出租據(jù)悉王某說：" 我在臥室經(jīng)常聽見管道的排水聲音，一想到樓上是廁所，心里怎么都不舒服。為這事我到樓上找過他好多次，一直談不妥。" 王某認(rèn)為這樣的改造存在滲水的隱患，還嚴(yán)重影響王某家人的正常生活。張某則認(rèn)為，自家的房子想怎么改就怎么改，樓下的人無權(quán)主張權(quán)利。協(xié)商無果后，王某向法院起訴，要求張某將 503 房屋的衛(wèi)生間布局恢復(fù)到原位置。
南京移動(dòng)廁所出租據(jù)悉承辦法官表示，相鄰關(guān)系是指互相毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間在行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，因相互間給予便利或接受限制所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第二百八十八條規(guī)定：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。
南京移動(dòng)廁所出租據(jù)悉法院認(rèn)為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第二百七十二條規(guī)定：業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。該案中，張某違反了相關(guān)行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，但是否構(gòu)成妨害應(yīng)當(dāng)進(jìn)行多因素考量。張某對(duì)房屋改造的結(jié)果造成了鄰居精神安寧的侵害，甚至?xí)斐舌従臃课輧r(jià)值的減損。同時(shí)，由于功能不同的房間在設(shè)計(jì)和施工過程中對(duì)于排水、防水、檢修等方面存在不同的標(biāo)準(zhǔn)和差異，存在滲水等繼續(xù)損害鄰居房屋的風(fēng)險(xiǎn)。因此，張某應(yīng)當(dāng)恢復(fù)衛(wèi)生間原位置。
最終，該案成功調(diào)解結(jié)案。
下一篇：南京移動(dòng)廁所—江蘇農(nóng)村改廁工作推進(jìn)情況如何？省鄉(xiāng)村振興局現(xiàn)場(chǎng)回應(yīng)
湖南分公司服務(wù)熱線： 136 5744 0170 湖北分公司服務(wù)熱線： 159 2715 2322
浙江分公司服務(wù)熱線： 183 5713 2123 江西分公司服務(wù)熱線： 138 5195 4433
陜西分公司服務(wù)熱線： 135 7192 1771 廣州分公司服務(wù)熱線： 138 5195 4433
